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广州有哪些房产可以申请房产抵押贷款,分期房产抵押周转贷款,分期现房应急贷款,抵押全款房屋出国留学贷款,安置住宅大额购物贷款,抵押个人购房合同大额购物贷款等又有哪些房产不可以申请房产贷款呢？
一、可以申请房产抵押贷款的房产：
1、商品房：
广州最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请广州房产抵押贷款,盘活房产的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房产之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受广州贷款机构的欢迎,要申请房产抵押贷款问题也是不大的.
二、广州还有一些房产是无法申请房产抵押贷款的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押贷款了.
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1、如果是广州个人住宅抵押贷款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住宅所有权证.
2、如果是广州企业需要抵押住宅贷款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（广州会根据不同的银行有不同的材料提供,以住宅贷款银行要求为准）
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